Waarom stemt GroenLinks tegen het nieuwe bestemmingsplan voor de Zuidpolder en hoe denkt GroenLinks over bebouwing aldaar.
Lees het betoog gehouden door onze fractievoorzitter in de raad van 27 januari 2005
Agendapunt 15: Vaststelling bestemmingsplan Zuidpolder-Oost
Voorzitter,
Dat wij tegen bouwen in de Zuidpolder zijn is bekend. Op het niveau van deze gemeenteraad is die discussie echter beslecht, en bij dat democratisch genomen besluit leggen wij ons als fractie neer. Dat neemt niet weg dat tot diezelfde democratie ook het recht behoort van bezwaarmakers om zich ook ná het raadsbesluit nog te verzetten, met de middelen die onze democratie daarvoor beschikbaar stelt. Dat recht gunnen we hen dan ook van harte.
Voor onszelf als gemeenteraadsfractie gaat het nu niet meer om de vraag óf er in de Zuidpolder gebouwd moet worden, dat station is voor ons gepasseerd. Wel gaat het nog om de vraag hóe er in de Zuidpolder gebouwd gaat worden, en daarover gaat dit bestemmingsplan.
In de locatie van het zorgcentrum in dit bestemmingsplan ligt ons grootste probleem. Niet zozeer vanwege de hoogte: na bebouwing is de Zuidpolder helaas geen landelijk gebied meer, maar een stedelijk gebied. Benut het dan ook maar optimaal, een goed gebruik van de schaarse ruimte vraagt een redelijke dichtheid, en stedebouwkundig en architectonisch kan een goed ontworpen, duidelijk hoogteaccent in zo´n plan een esthetische aanwinst zijn.
De ontsluiting vinden wij het grootste probleem. Het zorgcentrum vereist een goede ontsluiting. Uiteraard niet een noordelijke ontsluiting, dat idee hebben wij vanaf het begin verworpen. Maar ook ontsluiting via de Keetzijde is en blijft problematisch. Of je dat nou een secundaire ontsluiting noemt of niet, het verkeer kiest toch de kortste route, en de belasting van de Keetzijde wordt dan onaanvaardbaar hoog.
In de commissie is – helaas tevergeefs – gepleit voor verplaatsing van de locatie richting zwembad-Seinpaal. Het doorslaggevende argument daartegen was het veronderstelde verlies aan nieuwe starterswoningen dat daarvan het gevolg zou zijn. Wij vinden dat geen doorslaggevend argument. Het zou hooguit enkele tientallen woningen hoeven kosten. Dat noemen wij een beperkt woningverlies, aangezien na de Zuidpolder waarschijnlijk meteen de Lange Weeren volgen, en het woningaanbod waarschijnlijk zelfs gefaseerd moet worden om ze allemaal bij de eigen woningzoekenden terecht te laten komen. Zo’n beperkt woningverlies weegt niet op tegen de nadelen van een voor altijd verkeerd gesitueerd zorgcentrum. Voorzitter, om die reden is GroenLinks tegen vaststelling van dit bestemmingsplan.